ما البيانات اللازمة؟
يفحص المقرض الدخل المثبت والفائدة والمدة ونوع القرض وقيمة المنزل والالتزامات الأخرى. قد يُحتسب AOW والمعاش التكميلي، لكن الدفعات المؤقتة والمبالغ المتغيرة تحتاج تقييماً منفصلاً. دخل المعاش ليس مضمون الثبات دائماً.
قد يُحتسب دخل المعاش المستقبلي قرب التقاعد. تذكر NHG احتسابه منذ سن 57. اسأل عن فجوة الدخل المؤقتة بين موعدي AOW للشريكين. دخل معاش إجمالي 30,000 يورو وحده لا يبرر وعداً برهن 150,000 إلى 200,000 يورو.
خيارات كبار السن
لدى NHG ترتيب انتقال يتيح وفق شروط التقييم بالتكاليف الفعلية إذا كانت الجديدة مساوية أو أقل. ويوجد ترتيب للعجز المؤقت بسبب اختلاف موعدي AOW. هذا تقييم مشروط وليس حقاً تلقائياً في اقتراض إضافي.
حد NHG لعام 2026 هو 470,000 يورو، أو 498,200 مع تدابير توفير طاقة مؤهلة. ليس هذا مبلغاً يستطيع كل متقدم اقتراضه؛ توجد شروط إضافية للمقرض وNHG.
انظر أبعد من الدفعة الشهرية
افحص ما يحدث عند انتهاء دفعة مؤقتة أو تغير الفائدة أو وفاة الشريك أو الحاجة للانتقال. العمر لا يفرض تلقائياً مدة أقصر لكل رهن. مدة الخصم الضريبي البالغة 30 سنة ومدة العقد مسألتان مختلفتان.
قد يتيح رهن تحرير قيمة المنزل هيكلاً مختلفاً بمخاطر وشروط أخرى. اطلب حساباً مكتوباً وتكاليف من مستشار رهن خارجي مخول. حدد أيضاً ما تحتاجه للمعيشة والمفاجآت.
ما دور BPH؟
لا يملك Bureau Pensioen Hulp ترخيصاً من AFM. يقدم BPH تعليماً عاماً ويمكنه، بطلب منك، تعريفك بمستشار خارجي باستخدام بيانات الاتصال فقط. لا يقدم توصيات شخصية بمنتجات مالية، ولا يقارن المنتجات نيابة عنك، ولا يتوسط لإبرامها. تحقق بنفسك من ترخيص المستشار الخارجي وخدماته وتكاليفه.
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني دائماً اقتراض حد NHG؟
لا. إنه حد الضمان؛ تحدد الجدوىَ ظروف الدخل والنفقات والمنزل والشروط.
هل دخل التقاعد ثابت دائماً؟
لا. افحص الأجزاء المتغيرة وتواريخ انتهاء الدفعات المؤقتة.
المصادر وتاريخ المرجع
تاريخ المرجع: 28 أكتوبر 2026. تحقق من نظامك وشروطه الحالية قبل اتخاذ القرار.