افحص الشروط أولاً
تتطلب قروض المسكن المؤهلة الجديدة منذ 2013 عادة استخدام المال للشراء أو الصيانة أو التحسين وسداداً سنوياً ثابتاً أو خطياً خلال 30 سنة على الأقل وفق المطلوب. قد تخضع الديون الأقدم لأحكام انتقالية. لا تبدأ فترة خصم ضريبي جديدة تلقائياً مع فترة فائدة ثابتة جديدة.
زيادة الرهن للاستهلاك أو تكملة دخل التقاعد لا تنشئ خصماً تلقائياً. افحص كل جزء منفصلاً. الخصم ليس استرداداً لكل الفائدة المدفوعة.
المعدل وإضافة دخل المسكن في 2026
في الشريحة الضريبية العليا يقتصر خصم تكاليف المسكن على 37.56% في 2026. قد تختلف المنفعة الفعلية بحسب الدخل والعمر والخصومات. بلوغ سن AOW والتوقف عن العمل حدثان مختلفان؛ ليس كل متقاعد ضمن معدل أقل تلقائياً.
للمسكن الرئيسي بقيمة WOZ فوق 75,000 وحتى 1,350,000 يورو تبلغ الإضافة الافتراضية 0.35% في 2026. للقيم الأقل معدلات أخرى. فوق 1,350,000 تكون 4,725 يورو إضافة إلى 2.35% من الزيادة. إنها إضافة للدخل الخاضع، وليست فاتورة مستقلة بالمبلغ نفسه.
دين قليل أو معدوم: تخفيف Hillen
عندما تتجاوز الإضافة التكاليف القابلة للخصم قد ينطبق تخفيف الدين القليل أو المعدوم. يساوي في 2026 نسبة 71.867% من الفرق الموجب، ويبقى 28.133% قبل التقريب والقواعد الأخرى. ينتهي التخفيف وفق الإلغاء التدريجي الحالي منذ 2041. لذلك لا يصح وصف 2026 بفرض الضريبة دائماً على الفرق كله دون تخفيف.
راجع الكشوف وقيمة WOZ وتاريخ القرض والإقرار. راجع التقييم المؤقت عند تغير الدخل أو الأسرة. وفاة الشريك لا تنشئ وحدها جدول معدلات مختلفاً؛ افحص الدخل وشروط الشراكة الضريبية والتوزيع منفصلة.
ما دور BPH؟
لا يملك Bureau Pensioen Hulp ترخيصاً من AFM. يقدم BPH تعليماً عاماً ويمكنه، بطلب منك، تعريفك بمستشار خارجي باستخدام بيانات الاتصال فقط. لا يقدم توصيات شخصية بمنتجات مالية، ولا يقارن المنتجات نيابة عنك، ولا يتوسط لإبرامها. تحقق بنفسك من ترخيص المستشار الخارجي وخدماته وتكاليفه.
الأسئلة الشائعة
هل المنفعة دائماً 37.56% من الفائدة؟
لا. هذا حد الشريحة العليا لعام 2026؛ المنفعة الفعلية تعتمد الحساب الكامل.
هل يختفي تخفيف Hillen في 2026؟
لا. يساوي في 2026 نسبة 71.867% من الفرق الموجب المعني.
المصادر وتاريخ المرجع
تاريخ المرجع: 28 أكتوبر 2026. تحقق من نظامك وشروطه الحالية قبل اتخاذ القرار.